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龙湖首开32亿抢下白云新城宅地刷新广州单价地王

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

11月22去哪家专科医院治癫痫病的效果较好日,广州年末第一波土地拍卖重头戏正式上演,出让地块共涉及7个区,包括纯住宅、商业、商住等在内的10宗地块。

根据广州市国土局公布的限时竞价日程表,白云区白云新城AB2804012地块和天河区软件路以南、高唐路以东AT0305123-1地块于当日中午12点开始限时竞价。

据观点地产新媒体获悉,天河区软件路以南、高唐路以东AT0305123-1地块直接以底价6.25亿元成交,折合楼面价6677元/平方米,竞得人为广州宝供电子商务有限公司。

而白云区白云云南省癫痫病那家医院看的好新城AB2804012地块,竞价开始10多分钟后就达到了32.23亿的最高限价,折合楼面价31900元/平方米,进入竞配建拆迁安置房环节。

资料显示,该地块为二类居住用地(R2),用地面积34980平方米(其中可建设面积25905平方米),容积率≤3.9,计容总建筑面积≤101030平方米,挂牌起始价222266万元,最高限制地价为322286万元。

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最终,该地块由915号竞买人龙湖首开联合体以总价32.23亿,配建30150平方米保障房竞得,折合楼面价45469元/平方米。如果计算保障房的建安成本(以3500元/平方米计算),实际付出地价成本可达46958元/平方米。

对此,广州资深业内人士均表示确实有些偏高。广州中原地产项目部总经理黄韬表示,以目前直逼5万的楼面地价,白云新城地块未来得卖到7-8万。“这当然是太高了,以白云新城的发展,两年后卖这个价不太可能。”据了解,广州最高楼面价记录保持者为雅居乐于今年8月竞得华大物流地块。该地块总成交价217338万元,配建拆迁安置房27450平米,拍黑龙江哪地方治猪婆疯出了35216元/平的楼面价,如计算保障房的建安成本(以3500元/平方米计算),实际付出地价成本可达36773元/平方米。

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